Rabu, 14 Desember 2016

Sudahkah Rumah Anda Diasuransikan?

Sudahkah Rumah Anda Diasuransikan?
Posted on Rabu, 14 Desember 2016 - 08:32:32 WIB by danu
Info Terkait

Sebagian besar dari kita baru mengasuransikan rumah ketika masih terikat pembayaran cicilan kredit dengan bank. Setelah kredit lunas, lupalah bahwa asuransi rumah sebaiknya masih tetap terus dibayarkan karena risiko masih tetap mengancam harta kita. Apa jadinya jika rumah yang kita cicil bertahun-tahun setelah lunas terlanda banjir atau terkena amukan si jago merah?

Ada rasa takut membayar premi asuransi rumah. Padahal, premi asuransi rumah tidak semahal premi asuransi jiwa karena rumah adalah benda tidak bergerak. Perhitungan preminya pun bukan dalam persen, tetapi dalam permil sehingga premi tahunan lebih murah. Semua orang yang rumahnya dapat diakses mobil pemadam kebakaran dapat membeli proteksi properti ini.

Arfandi Arief, Direktur Personal Lines, Zurich Insurance Indonesia memberikan ilustrasi untuk premi rumah seluas 100 meter persegi. Nilai pertanggungan untuk rumah sebesar Rp 350.000.000. Nilai pertanggungan ini didapatkan dari berapa biaya pembangunan kembali rumah jika terkena musibah.

Saat ini, diperlukan dana sebesar Rp 3,5 juta untuk membangun rumah seluas satu meter persegi. Sehingga untuk membangun kembali rumah seluas 100 meter persegi diperlukan dana sebesar Rp 350.000.000. Nah, inilah yang harus menjadi nilai pertanggungan. Jika nilai pertanggungan terlalu kecil, pemilik rumah harus mengeluarkan dana lebih banyak lagi untuk membangun kembali rumahnya. Sebaliknya, jika nilai pertanggungan terlalu besar, premi yang dibayar juga harus lebih mahal.

Selain rumah, isi rumah juga dapat diasuransikan. Misalkan saja nilai pertanggungan untuk isi rumah sebesar Rp 100.000.000. Sehingga total nilai pertanggungan sebesar Rp 450.000.000. Nilai pertanggungan ini dikalikan dengan rate premi yang dihitung dengan satuan permil. Didapatkan premi per tahun sebesar Rp 675.000. Biaya premi ini belum termasuk biaya administrasi. Apakah dengan membayar premi sebesar Rp 675.000 per tahun terlalu berat di kantong ? Rasanya tidak.

Apa manfaat yang ditawarkan oleh perusahaan asuransi dengan premi sebesar itu? Manfaat yang di dapat, meliputi: perlindungan dari kebakaran, sambaran petir, ledakan, kejatuhan pesawat, asap dan tertabrak kendaraan. Selain itu, dilindungi pula dari kerusuhan, pemogokan, perbuatan jahat orang lain, huru hara (Klausul 4.1.B). Masih lagi dilindungi dari banjir, badai, angin topan, kerusakan karena air, lalu tanah longsor, tanah amblas.

Bahkan diberikan biaya akomodasi sementara jika rumah yang diasuransikan terkena musibah dan pemiliknya harus tinggal di tempat lain untuk sementara waktu. Perusahaan juga melindungi pemilik rumah dari gugat publik. Kematian dan biaya pengobatan akibat kecelakaan yang terjadi pada tertanggung/pasangan/anak-anak/tamu (yang terjadi di tempat tertanggung) juga akan diganti oleh perusahaan asuransi.
Diposting oleh di Tidak ada komentar:

Cara Memilih Agen Properti yang Berkualitas

Cara Memilih Agen Properti yang Berkualitas
Posted on Rabu, 14 Desember 2016 - 08:31:52 WIB by danu
Info Terkait
Menaksir harga yang lebih tinggi dalam menjual properti adalah trik lama yang digunakan para agen real estate. Hal ini dilakukan agar orang yang ingin menjual properti akan terkesan dengan angka yang besar, dan kemudian memilih agen tersebut dibanding kompetitornya yang lain. Namun harga properti yang berlebihan ini akan membuat properti ini berada di pasaran berbulan-bulan, sementara pemilik rumah kehilangan uang.

Praktek yang dikenal sebagai menjual sebuah listing ini hanya satu dari sekian trik yang digunakan para agen real estate yang ingin menarik perhatian kliennya. Para pencari rumah yang cerdas akan bisa mengetahui bagaimana melihat trik marketing ini dan melihat para broker yang benar-benar berniat menjualkan properti mereka.

Tips untuk membantu para penjual rumah dalam memilih agen real estate yang tepat untuk memenuhi kebutuhan mereka dan berhasil membuat properti tersebut terjual.

1. Siapkan Interview

Jangan memperlakukan pertemuan pertama dengan agen properti sebagai pembicaraan yang santai. Perlakukanlah pertemuan tersebut sebagaimana Anda melakukan interview pekerjaan, dengan si agen sebagai pencari posisi nya sementara Anda yang memegang keputusan finalnya. Miliki pertanyaan spesifik yang bisa mencari tahu pengalaman dan sejarah penjualan mereka, serta bagaimana mereka beroperasi. Bicaralah paling tidak dengan tiga orang sebelum Anda membuat keputusan final.

2. Cari Tahu Profil

Sekarang ini, profil online seseorang bisa memberi Anda banyak informasi tentang bagaimana orang tersebut bekerja. Dari website dan akun sosial media mereka, termasuk Facebook dan Twitter, Anda bisa mendapat gambaran bagaimana cara mereka bekerja. Lakukan pencarian cepat akan berita tentang mereka maupun kantor agensinya. Yang paling penting, lihat bagaimana cara mereka memasarkan online dan seefektif apa cara mereka dalam mencari potensial pembeli.

3. Lihat Reputasi

Saat mencari agen real estate yang bisa dipercaya, hal pertama yang harus diperhatikan adalah reputasi mereka, lisensi dan penghargaan lain yang telah dimiliki oleh kantor agensi tersebut. Beberapa kantor agen ternama biasanya mempunyai website perusahaan dimana mereka memuat alamat kantor resmi dan agen-agen berprestasi. Ini dapat Anda jadikan acuan dalam memilih agen terpercaya.

4. Minta Referensi

Baik pembeli maupun penjual seharusnya meminta referensi tertulis para agen dari klien-klien sebelumnya, termasuk kontak mereka. Dengan itu, Anda bisa menghubungi klien lama mereka dan bertanya hal-hal yang penting mengenai agen tersebut seperti: apakah agen tersebut bekerja dengan baik? Apakah cara memasarkan yang mereka gunakan efektif? Berapa lama properti tersebut berada di pasaran? Dan yang paling penting, akankah mereka menggunakan agen yang sama jika ada kesempatan  selanjutnya?

5. Pilih yang Memiliki Keahlian di Pasar Lokal

Mencari agen yang mempunyai pengetahuan banyak adalah kunci karena setiap wilayah mempunyai tantangannya sendiri menyangkut sektor real estate. Agen properti yang ideal harus memiliki catatan yang terbukti untuk menjual properti di area lokal tersebut. Mereka harus mengetahui dengan benar faktor fasilitas yang ada di lokasi tersebut, kondisi lingkungan dan bahkan kebijakan pemerintah yang ada di daerah tersebut akan sangat mempengaruhi penjualan propertinya. Mereka mampu memberikan pengetahuan tentang pasar lokal lebih baik bahkan dari para penghuninya, dan karena ini lah mereka selalu mempunyai keuntungan yang bisa membantu Anda menjual properti Anda.

6. Hindari Menanyakan Soal Harga Jual

Meski banyak orang akan berfokus pada perkiraan harga jual, ada faktor lain yang lebih penting. Kemampuan agen bernegosiasi, adalah kunci untuk mendapatkan deal yang sebaik mungkin, tidak peduli harga awalnya. Pada akhirnya Anda harus mencari agen yang bisa Anda andalkan dan percayakan untuk memikirkan hal yang terbaik bagi Anda dalam proses penjualan ini.
Diposting oleh di Tidak ada komentar:

Daya Tarik Tinggal di Apartemen

Daya Tarik Tinggal di Apartemen
Posted on Rabu, 14 Desember 2016 - 08:29:43 WIB by danu
Info Terkait
Dengan alasan keterbasan dana, kebanyakan orang sering mengabaikan faktor lokasi saat memilih tempat tinggal. Padahal, ada alternatif hunian di tengah kota yang bisa menjadi pilihan dengan bentuk apartemen.

Memiliki kedekatan lokasi dengan tempat kerja, terhindar dari kemacetan lalu lintas, ditambah dengan kedekatan dengan sejumlah pusat kegiatan, menjadi daya tarik utama untuk bertempat tinggal di apartemen:

1. Lokasi dan Aksesibilitas
Secara umum, lokasi apartemen berada ditengah kota sehingga berdekatan dengan kantor, mal, ataupun fasilitas kesehatan (RS). Dengan lokasi yang strategis, tak ada lagi waktu terbuang karena kemacetan lalu lintas.

2. Lebih Hemat
Kedekatan lokasi tempat tinggal dengan kantor, tentunya membuat penghuninya dpat menghemat pengeluaran yang harus dikeluarkan untuk biaya bahan bakar (BBM). Alokasi trasport tentunya dapat ikut dihemat dan bisa dialokasikan untuk kepentingan lain, seperti investasi logam mulia misalnya.

3. Bebas Biaya Tambahan
Penghuni apartemen tentunya tidak harus mengeluarkan biaya tambahan untuk membayar biaya listrik untuk lampu taman, pompa air, dan sebagainya. Tinggal di apartemen, menjanjikan penghematan karena tidak memerlukan jasa pembantu atau petugas keamanan untuk kebersihan dan keamanan lingkungan.
Diposting oleh di Tidak ada komentar:

Rabu, 07 Desember 2016

Fungsi Lain Setrika yang Harus Anda Ketahui

Fungsi Lain Setrika yang Harus Anda Ketahui
Posted on Rabu, 07 Desember 2016 - 09:15:44 WIB by danu
Info Terkait
Pernahkah Anda terbayangkan bahwa setrika memiliki fungsi lain sebagai pelembut pakaian? Faktanya, setrika yang Anda miliki ternyata dapat juga berfungsi sebagai pembersih berbagai noda di permukaan karpet. Baik itu sisa makanan yang tumpah, kopi, serta noda lainnya pun nyatanya dapat hilang begitu saja dengan setrika tersebut.

Lalu bagaimana caranya? Berikut adalah tahapannya yang penulis kutip dari Huffington Post;
  •     Kupas noda yang mengering pada permukaan karpet hingga bersih. Sebaiknya Anda menyikat noda kering tersebut dengan benda tumpul seperti sendok atau pun pisau roti agar karpet tetap halus;
  •     Siapkan tisu pada bagian permukaan noda tersebut, lalu simpan setrika dengan suhu yang tidak terlalu panas pada bagian noda. Setelah itu, diamkan kurang lebih selama 2 menit, lalu angkat setrika tersebut;
  •     Bersihkan permukaan karpet dengan air dan sabun secukupnya dengan menggunakan spons; dan,
  •     Bilas hingga bersih dan kering, niscaya noda pun hilang secara maksimal.

Awalnya, penulis pun tidak yakin dengan metode tersebut. Seketika  mencoba trik tersebut, alhasil noda pada karpet secara mudah dibersihkan dengan beberapa tahapan di atas. Bahram Shababang, seorang ahli karpet asal Amerika Serikat memamparkan bahwa trik tersebut secara efektif dapat mengangkat berbagai noda yang membandel pada permukaan karpet.

Bagaimana? Anda tertarik untuk mencobanya?
Diposting oleh di Tidak ada komentar:

Panduan Mencari Rumah yang Sesuai dengan Penghasilan

Panduan Mencari Rumah yang Sesuai dengan Penghasilan
Posted on Rabu, 07 Desember 2016 - 09:14:34 WIB by danu
Info Terkait

Mencari hunian idaman dengan harga yang sesuai penghasilan, saat ini semakin sulit. Hal ini disebabkan adanya rentang yang sangat jauh antara harga hunian dengan pendapatan masyarakat.

Meski demikian, jangan khawatir. Masih banyak cara untuk mendapatkan hunian idaman , di Jakarta, dan kawasan pinggiran, sesuai dengan penghasilan.

Broker dan pengamat properti Mulyadi Haroen, memberikan beberapa tips yang dapat diterapkan untuk mencari hunian sesuai dengan daya beli. Menurut Haroen, di kawasan Jadebotabek sendiri peta harga hunian, terutama rumah tapak, sudah terlihat jelas.

“Kalau dilihat, harga rumah di Jakarta, maupun Bekasi, Depok, Bogor dan Tangerang itu akan semakin tinggi jika masuk ke pusat kotanya. Semakin masuk ke wilayah pusat bisnis dan perekonomian, harga rumahnya juga semakin naik. Hanya kelas menengah atas, yang bisa membeli dan memiliki rumah di pusat kota," ujar Haroen.

Sementara, lanjut dia, masyarakat kelas menengah bawah dan MBR terpaksa harus menyingkir dan hanya bisa membeli dan memiliki rumah dengan harga terjangkau di wilayah pinggiran masing-masing kota.

Karena harga rumah yang kian melonjak, Haroen menambahkan, rusunami dan apartemen dapat menjadi solusi keuangan masyarakat. Rusunami dan apartemen juga dapat menjadi solusi jika jarak tempuh menuju tempat kerja menjadi masalah.

“Sebenarnya kan pilihan orang itu utamanya lokasi, baru kemampuan membayar. Rusunami dan apartemen sebenarnya bisa menjadi solusi karena letaknya strategis,” tandas Haroen.

Berikut beberapa tips untuk MBR dan kelas menengah-bawah:

1. Pilih apartemen murah dan rusunami
Jika dana Anda terbatas namun punya kemampuan mencicil, apartemen murah dan rusunami bisa menjadi pertimbangan. Saat ini banyak dipasarkan apartemen murah dengan harga berkisar Rp 300 juta hingga Rp 600 juta di dalam kota Jakarta, Depok, Bekasi, dan Tangerang.

Apartemen atau rusunami tersebut umumnya berada di dalam kota, meskipun bukan di lokasi premium, tetapi dekat dengan pusat aktivitas sehari-hari. Contohnya De Green Pramuka, Basura City, Teluk Intan, Taman Melati Margonda, LA City, Pancoran Riverside, dan lain-lain.

2. Pilih apartemen dan rusunami dekat sarana transportasi publik
Pilihan ini akan membuat Anda dapat mengurangi ongkos transportasi. Apartemen atau rusunami yang dekat dengan stasiun kereta, terminal bis, atau sarana transportasi terintegrasi merupakan cara jitu menghemat pengeluaran. Selain itu, jarak dan waktu tempuh relatif jadi lebih singkat ketimbang harus berkendara pribadi.

Saat ini ada banyak pengembangan apartemen murah dan rusunami yang berbasis transit oriented development (TOD). Konsep apartemen dan rusunami berbasis TOD ini diyakini akan menjadi tren pada tahun-tahun yang akan datang.

3. Pilih apartemen dan rusunami yang uang mukanya dapat dicicil
Saat ini, banyak pengembang menawarkan kemudahan dalam pembayaran uang muka. Biasanya, uang muka sebesar 30 persen ini bisa diangsur enam kali atau 12 kali tanpa bunga.

Meski pun hal tersebut merupakan bagian dari strategi marketing pengembang untuk memikat konsumen, namun tak salah bila dicoba. Uang muka yang diangsur dapat meringankan beban pengeluaran konsumen, setelah melakukan transaksi pembelian.

4. Pilih pengembang dengan reputasi positif
Faktor ini tak kalah penting. Pengembang dengan rekam jejak positif akan mempertahankan reputasinya dengan membangun dan merampungkan proyeknya sesuai komitmen. Sehingga kemudian proses serah terima kunci dapat berjalan sesuai dengan perjanjian dengan konsumen.
Diposting oleh di Tidak ada komentar:

Tips Gaya Hidup Praktis di Dalam Rumah Kecil

Tips Gaya Hidup Praktis di Dalam Rumah Kecil
Posted on Rabu, 07 Desember 2016 - 09:13:27 WIB by danu
Info Terkait
Memiliki rumah dengan berbagai perlengkapan sesuai kebutuhan sehari-hari merupakan salah satu tipe rumah yang sangat ideal dengan kita. Apalagi bila perlengkapan seisi rumah dapat memudahkan kegiatan kita sehari-hari, tentu saja hidup akan lebih mudah dan nyaman.

Hidup praktis merupakan sebuah pilihan. Bahkan dengan kepraktisan tersebut, sudah menjadi bagian dari gaya hidupnya. Lalu bagaimana bila kita memiliki rumah yang relatif belum lengkap, kecil? Apakah kita masih dapat melakukan gaya hidup yang praktis?

Jangan khawatir, berikut adalah beberapa tips gaya hidup praktis di dalam rumah kecil;
  •     Pakaian – Umumnya, kita menyimpan berbagai pakaian di dalam satu lemari yang disusun tanpa tujuan tertentu. Sebaiknya, Anda menyusun pakaian secara khusus yang ditujukan untuk momen tertentu. Misalnya, pada bagian lemari bawah ditujukan untuk pakaian hari spesial, begitu juga dengan bagian atas lemari yang berfungsi untuk menyimpan pakaian sehari-hari. Dengan adanya susunan tersebut, niscaya Anda akan lebih hemat dan mudah sebelum beraktivitas di hari selanjutnya;
  •     Buku – Mulai dari penyusunan hingga rutin untuk membaca buku merupakan aspek penting untuk mengisi waktu luang Anda. Riset membuktikan jika kita secara rutin membaca buku selain menambah daya berpikir, dapat membuat pikiran Anda lebih positif. Untuk itu, pastikan Anda selalu rajin untuk menyusun rak buku dengan rapih serta rutin membaca berbagai literasi lainnya agar hidup lebih praktis dan bahagia;
  •     Dekorasi Ruangan – Jika Anda merasa kurang nyaman dengan dekorasi ruangan Anda, segeralah mencoba untuk mengubah gaya dekorasi tersebut agar suasana rumah kembali menjadi  lebih hidup. Trik sederhana yang dapat dilakukan adalah dengan memasang foto atau pun figura yang dapat mewakili jati diri penghuni rumah. Dengan demikian, sejatinya hidup Anda akan lebih semangat dan ceria; dan,
  •     Pemilihan Furnitur – Satu hal yang paling krusial adalah pemilihan furnitur di setiap sudut ruangan. Pastikan Anda memilih berbagai furnitur sesuai dengan fungsinya. Bahkan sebaiknya memilih furnitur yang memiliki fungsi ganda. Seperti sofa yang dapat dilipat menjadi kasur, dan sebagainya.
Diposting oleh di Tidak ada komentar:

Cara Menyiasati Tinggal di Ruangan Kecil

Cara Menyiasati Tinggal di Ruangan Kecil
Posted on Rabu, 07 Desember 2016 - 09:12:01 WIB by danu
Info Terkait
Anda tinggal di sebuah kamar apartemen atau sebuah kos di kehidupan sehari-hari? Jelas rasanya akan berbeda ketika Anda tinggal bersama keluarga di rumah di masa berkumpul dengan keluarga. Rasa cemas, tidak nyaman, dan berbagai macam lainnya pun pastinya akan terasa ketika sebuah hunian mulai terasa tidak menyenangkan.

Lantas adakah solusi untuk menikmati hidup di ruangan kecil? Berbagai solusi tentunya ada. Namun, yang terpenting adalah bagaimana cara menyiasati pola hidup di kegiatan sehari-harinya. Lantas seperti apa cara menyiasatinya? Berikut adalah beberapa tips cara untuk menyiasati tinggal di ruangan kecil;
  •     Tinggalkan Berbagai Rasa Cemas & Bentuk Pikiran Positif – Hal ini merupakan kunci utama bagi Anda yang merasakan kejenuhan di dalam hunian yang dianggap tidak nyaman. Bagaimana pun solusinya, bila kita tidak memiliki sikap yang positif tentu saja akan berdampak pada rasa serta emosi kita;
  •     Pastikan Jadwal Terorganisasi – Berbagai macam aktivitas baik sesudah maupun sebelum dilaksanakan, sebaiknya tercatat di sebuah catatan yang kita miliki agar tidak mengalami kejenuhan serta memanfaatkan waktu yang semaksimal mungkin;
  •     Pilih & Beli Furnitur yang Berfungsi Lebih – Dengan luas yang terbatas, pastikan Anda memilih serta menggunakan furnitur yang berfungsi ganda, seperti meja makan yang dapat berfungsi sebagai meja belajar dan sebagainya; dan,
  •     Perhatikan Pemilihan Warna – Salah satu yang membentuk rasa nyaman adalah pemilihan dekorasi serta warna yang tepat di dalam ruangan. Jika Anda salah memilih warna, tentu akan berdampak pada kegiatan sehari-hari di dalam ruangan. Pastikan warna furnitur serta tembok serasi sehingga menimbulkan perpaduan yang nyaman untuk dilihat dan disiasatinya.
Diposting oleh di Tidak ada komentar:

Tips Menggunakan Warna Netral Pada Rumah

Tips Menggunakan Warna Netral Pada Rumah
Posted on Rabu, 07 Desember 2016 - 09:08:50 WIB by danu
Info Terkait
Umumnya, karakteristik warna memiliki tiga sifat tersendiri. Aktif, pasif serta netral. Umumnya, untuk menentukan warna dekorasi yang mudah serta cepat untuk diadaptasikan tidak lain adalah pemilihan warna netral.

Sebut saja warna netral seperti putih, hitam, coklat, krem, abu-abu dan sebagainya tentunya secara mudah dapat dikombinasikan dengan berbagai warna. Namun, bagaimana bila Anda sudah menggunakan warna netral namun terasa biasa saja? Berikut adalah beberapa tips mudah menggunakan warna netral di dalam rumah ;
  •     Hindari Penggunaan Warna Netral Pada Ruang Tamu – Agar menimbulkan kesan yang baik dan ceria kepada para tamu yang mengunjungi rumah Anda , pastikan Anda menggunakan warna sesuai dengan karakter Anda di dalam ruang tamu. Hindari warna netral karena akan menimbulkan impresi yang biasa saja sehingga terkesan membosankan dan biasa saja;
  •     Kombinasikan Dengan Warna Cerah – Apapun fungsi ruangannya, bila Anda menggunakan warna netral, pastikan Anda mengombinasikannya dengan warna yang cerah dan atraktif untuk meningkatkan mood para penghuni rumah ; dan,
  •     Cermat Dalam Memilih Warna Furnitur – Pastikan Anda pun sangat cermat dalam memilih warna furnitur yang akan diletakkan pada ruangan yang berwarna netral. Sebab, bila menggunakan warna yang serupa, ruangan akan terasa lebih membosankan daripada ruangan yang lainnya.
Diposting oleh di Tidak ada komentar:

Satu Langkah Mudah Membersihkan Kaca

Satu Langkah Mudah Membersihkan Kaca
Posted on Rabu, 07 Desember 2016 - 09:03:53 WIB by danu
Info Terkait
Membersikan berbagai noda yang menempel pada meja kaca ataupun jendela, terkadang cukup menyulitkan kita. Mulai dari proses pembersihan, bilas, hingga mengeringkan.

Tetapi, kini Anda hanya cukup dengan satu langkah mudah untuk membersihkan berbagai noda yang menempel pada kaca tersebut. Penasaran? Berikut adalah satu langkah mudah untuk membersihkan kaca.

Sebelum membersihkan kaca , pastikan Anda menyiapkan beberapa komponen penting, seperti;
  •     Koran;
  •     Air secukupnya;
  •     Cuka; dan,
  •     Sabun.

Setelah itu aduk secara merata ketiga bahan cair tersebut dengan porsi takaran;
  •     Dua Gelas Air;
  •     ¼ Gelas Cuka; dan,
  •     ½ Gelas Sabun.

Satukan ketiga bahan tersebut di dalam sebuah ember, lalu aduk secara merata. Setelah itu, usap bagian kaca dengan koran yang telah dicampur ketiga bahan tersebut, lap secara merata, lalu lihat saja hasilnya. Niscaya, membersihkan kaca akan lebih mudah dan menyenangkan.
Diposting oleh di Tidak ada komentar:
Langganan: Postingan (Atom)